Come Robert ha venduto in 2 settimane con incarico in esclusiva.
SfidaRobert doveva vendere una villa a cui la famiglia era molto legata, ma ormai troppo impegnativa da gestire.
SoluzioneAttraverso Realux, prima di portarla sul mercato è stata fatta un’analisi: non su quanto valeva, ma su chi poteva comprarla davvero. Si è partiti da perché i proprietari l’avevano scelta e da come se la sono goduta, si è guardato chi aveva comprato case simili, si è individuato chi stava già cercando, e si sono contattate una per una le persone giuste.
Venditore, Robert TseninEx Managing Director di Goldman Sachs Australia
Come Axel ha ottenuto il 25% di ritorno sull’investimento in 6 mesi, senza ristrutturare.
SfidaAxel doveva rivendere un immobile poco tempo dopo averlo acquistato, senza aver fatto interventi di ristrutturazione: di norma significa dover trattare sul prezzo.
SoluzioneAttraverso Realux, Axel è stato affidato a un agente della rete ed è riuscito a rivendere l’immobile a un prezzo superiore, confermando così anche la bontà dell’investimento iniziale.
Acquirente e venditore, Axel Dieter HartensteinEx CEO di Coop Svizzera e Russia
Come Bianca ha venduto un immobile storico dove ha abitato Nietzsche grazie a un agente Realux.
SfidaBianca doveva valorizzare correttamente un immobile di particolare importanza storica, comunicandone il valore a un pubblico adeguato senza trattarlo come una proprietà ordinaria.
SoluzioneAttraverso Realux, l’immobile è stato affidato a un agente con accesso a un network internazionale, così da presentarlo a interlocutori coerenti con il valore e la storia della proprietà.
Come faccio a sapere che questi immobili esistono?
Sono stati caricati da agenti verificati, e prima che tu veda qualcosa si controlla che immobile e mandato siano reali. Il primo passo è registrare la tua ricerca e vedere se c'è già qualcosa.
Cosa vuol dire che risvegliate immobili non in vendita?
Che l'agente di quella zona conosce i proprietari e sa quali proprietà corrispondono a ciò che cerchi. E va a chiedere. Molti non hanno mai messo in vendita perché nessuno gliel'ha mai proposto seriamente.
Siete un portale?
No, siamo l'opposto. Un portale esiste per mostrare gli immobili a più persone possibile. Noi per mostrarli soltanto alle persone giuste.
Perché dovrei passare da voi invece che cercare da solo?
Puoi cercare da solo, e ti possiamo spiegare esattamente come: visure catastali, nomi dei proprietari, trovare i recapiti, scrivere, costruire relazioni con avvocati e commercialisti della zona. Funziona davvero. Il punto è quanto tempo ti costa. Quel lavoro noi l'abbiamo già fatto.
Ho già un agente.
Portalo dentro. C'è una verifica, entra nella rete, e da quel momento ti mostra gli immobili di tutta la rete invece che solo i suoi.
Il proprietario saprà chi sono?
Non prima che tu lo voglia. Le informazioni si aprono un passo alla volta, da entrambe le parti.
