Quante richieste compatibili esistono, oggi
Non una stima di mercato: il numero di ricerche attive nella rete che corrispondono a quella proprietà per zona, fascia di prezzo, tipologia e dimensione.
Per chi possiede
Esiste già qualcuno che la comprerebbe? Si può sapere prima.
Il market test confronta la tua proprietà con le ricerche attive degli acquirenti seguiti dagli agenti della rete. La casa non viene pubblicata e il tuo nome non circola.
Cosa ricevi e cosa no.
Su cosa combaciano e su cosa no
Il prezzo che balla del dieci per cento, la metratura sotto di venti metri, la zona giusta ma l’affaccio sbagliato. È quello che dice se vale una conversazione.
Da dove arrivano
Paese di provenienza e tipo di acquirente, senza nomi. Sapere che le richieste compatibili sono tre e vengono tutte dall’estero cambia come si imposta una vendita.
Nessuno ti contatta finché non lo decidi tu
Il market test è un confronto, non una messa in vendita. Gli agenti dall’altra parte non sanno che esisti finché non dici di sì.
Come funziona in tre passaggi.
Ci lasci i dati
Le caratteristiche che contano per un confronto: dove, che cosa, quanto è grande e a che valore stai pensando. Niente indirizzo, niente fotografie.
Si confronta con le ricerche attive
Il confronto pesa cinque cose: zona, prezzo, tipologia, dimensione, caratteristiche. La zona pesa più di tutte, perché sul resto si tratta e sulla zona no.
Ti diciamo cosa è uscito
Quante corrispondenze, di che tipo, e quanto sono forti. Se non c’è niente te lo diciamo, ed è un’informazione che vale quanto l’altra.
Cosa non è detto prima.
- Non è una promessa di vendita. Dice che esistono richieste compatibili, non che qualcuno comprerà.
- Non pubblica niente. L’immobile non entra in nessun elenco consultabile, perché un elenco consultabile è il contrario di una vendita riservata.
- Non è una valutazione. Se quello che ti serve è sapere quanto vale, la pagina giusta è l’altra.
Prima vuoi sapere quanto vale?
Il market test dice se c’è qualcuno a quel valore. La valutazione dice quale sia quel valore. Vedi la valutazione riservata
Per chi possiede